Infomoney
SÃO PAULO – Uma das maiores conquistas dos brasileiros é a realização do sonho da casa própria. E conseguir um lar não costuma ser fácil e, muitas vezes, requerem anos de financiamentos e espera para a entrega do tão sonhado imóvel.
No entanto, muitas vezes, nem tudo sai como o planejado. É comum os proprietários receberem o imóvel sem ter uma reserva para reformá-lo ou mobiliá-lo. Nesses casos, o que era um sonho pode acabar virando um pesadelo.
Segundo o economista e professor do MBA Gestão de Riscos da Trevisan Escola de Negócios, Cláudio Gonçalves, nesses casos, o principal passo é realizar um planejamento.
“O proprietário não pode agir por impulso ou empolgação e assumir novas dívidas, na euforia de se mudar”, explica Gonçalves.
Planeje sempre
O especialista ainda explica que, nos casos em que o proprietário já mora sozinho, ele deve aproveitar os móveis que tem e não adquirir mais dívidas, no impulso de comprar tudo novo.
“As pessoa geralmente tem a ideia de casa nova tudo novo, mas esse é o primeiro passo para cair no endividamento. O indivíduo tem que ter consciência de que agora, além das prestações do financiamento, ele tem gastos com o condomínio, entre outras despesas”, avalia Gonçalves.
Se o novo proprietário mora com os pais, ele também deve avaliar a possibilidade de alugar o imóvel por um período de um a dois anos, para juntar uma renda extra e ir adquirindo os móveis aos poucos.
Segundo imóvel
O economista explica que, nas situações em que o proprietário vendeu um imóvel para adquirir outro, ele deve reservar um fundo para a reforma do novo apartamento.
Este também deve utilizar os móveis antigos e se livrar do pensamento: “casa nova, tudo novo”. A orientação é deixar para trocar os móveis futuramente e aos poucos, pois nessa fase de transição a última coisa que se deve fazer é assumir novas dívidas.
Todos os casos
Em todos os casos, o professor explica que os proprietários devem ter cautela, fazer um orçamento, se livrar do impulso e manter o pé no chão.
Na hora de comprar os utensílios domésticos e, quando realmente for a hora de fazer isso, pesquise preços, opte por não terceirizar o serviço de decoração e tente você mesmo fazê-lo.
Faça com que essa nova fase seja comemorada tanto na entrega do apartamento quanto na efetiva mudança.
Não tome decisões precipitadas, para que o sonho da casa própria não vire um pesadelo e, em menos de seis meses, por conta de endividamento e inadimplência, você tenha de pensar na hipótese de venda ou tenha de sair para alugar o imóvel. Rsse processo é muito mais frustrante.
Também é fundamental fazer um planejamento anual, colocando no papel o quanto você ganha, o quanto sobra e o que é possível fazer com essa reserva.
No entanto, muitas vezes, nem tudo sai como o planejado. É comum os proprietários receberem o imóvel sem ter uma reserva para reformá-lo ou mobiliá-lo. Nesses casos, o que era um sonho pode acabar virando um pesadelo.
Segundo o economista e professor do MBA Gestão de Riscos da Trevisan Escola de Negócios, Cláudio Gonçalves, nesses casos, o principal passo é realizar um planejamento.
“O proprietário não pode agir por impulso ou empolgação e assumir novas dívidas, na euforia de se mudar”, explica Gonçalves.
Planeje sempre
O especialista ainda explica que, nos casos em que o proprietário já mora sozinho, ele deve aproveitar os móveis que tem e não adquirir mais dívidas, no impulso de comprar tudo novo.
“As pessoa geralmente tem a ideia de casa nova tudo novo, mas esse é o primeiro passo para cair no endividamento. O indivíduo tem que ter consciência de que agora, além das prestações do financiamento, ele tem gastos com o condomínio, entre outras despesas”, avalia Gonçalves.
Se o novo proprietário mora com os pais, ele também deve avaliar a possibilidade de alugar o imóvel por um período de um a dois anos, para juntar uma renda extra e ir adquirindo os móveis aos poucos.
Segundo imóvel
O economista explica que, nas situações em que o proprietário vendeu um imóvel para adquirir outro, ele deve reservar um fundo para a reforma do novo apartamento.
Este também deve utilizar os móveis antigos e se livrar do pensamento: “casa nova, tudo novo”. A orientação é deixar para trocar os móveis futuramente e aos poucos, pois nessa fase de transição a última coisa que se deve fazer é assumir novas dívidas.
Todos os casos
Em todos os casos, o professor explica que os proprietários devem ter cautela, fazer um orçamento, se livrar do impulso e manter o pé no chão.
Na hora de comprar os utensílios domésticos e, quando realmente for a hora de fazer isso, pesquise preços, opte por não terceirizar o serviço de decoração e tente você mesmo fazê-lo.
Faça com que essa nova fase seja comemorada tanto na entrega do apartamento quanto na efetiva mudança.
Não tome decisões precipitadas, para que o sonho da casa própria não vire um pesadelo e, em menos de seis meses, por conta de endividamento e inadimplência, você tenha de pensar na hipótese de venda ou tenha de sair para alugar o imóvel. Rsse processo é muito mais frustrante.
Também é fundamental fazer um planejamento anual, colocando no papel o quanto você ganha, o quanto sobra e o que é possível fazer com essa reserva.
Nenhum comentário:
Postar um comentário