terça-feira, 30 de maio de 2017

15 IDEIAS DE LUGARES DIVERTIDOS PARA O SEU BICHINHO DORMIR.




Imovelweb

Gatos e cachorros adoram ter uma toca onde se sintam seguros. Melhor ainda se for perto dos donos.


Monster Cave, da brasileira Guisapet

O mercado pet não pára de inventar novidades incríveis para os nossos amigos de quatro patas. O que não falta são produtos para deixar o seu animal de estimação o mais confortável possível dentro de casa. Se você adora mimar o seu bichinho, dê uma olhada nessas caminhas super divertidas pensadas especialmente para eles:

domingo, 28 de maio de 2017

COMO ESCOLHER O PISO DO SEU IMÓVEL



O Dia

Clima, objetivo, localização e hábitos da residência devem ser levados em consideração

São Paulo - O revestimento do piso é constante alvo de incerteza na hora da reforma ou construção. Antes mesmo da especificidade de cada material, quando a casa é térrea ou em um apartamento, surge a dúvida se o piso deve ou não ser o mesmo em todos os cômodos.



Hábitos dos moradores e clima da região influenciam na escolha | Foto: Divulgação Quando o objetivo for unificar, se abre o leque dos materiais que atendam tanto às áreas sociais como à cozinha e aos banheiros. Cerâmicas e porcelanatos são indicados, por terem baixa permeabilidade e serem laváveis.

Porém, fugir da especificação clássica – piso frio (cerâmicas, porcelanatos, pedras) nas áreas molhadas e quente (madeiras, laminados e carpetes) nas áreas sociais e íntimas – vai além do questionamento a um conceito instituído e da praticidade.

É necessário levar em conta pelo menos três aspectos: o clima da cidade onde está inserido o imóvel, a região - área rural ou cidade - e os hábitos dos moradores.

O lar deve ser o abrigo do clima externo, portanto, se está frio, a casa deve estar aquecida, e se faz calor do lado externo, a casa deve estar fresca. A correta especificação do piso em cada um desses casos contribuirá para um ganho de conforto.

A localização urbana ou rural influencia pela presença de asfalto ou terra do lado de fora, situação dispare no que se refere à manutenção do piso. Não que na cidade não exista poeira, ao contrário a poluição é grande inimiga da limpeza da casa, mas o que vem da sola do sapato é mais simples de ser limpo e menos abrasivo, também pelo fato de antes de adentrar no lar, geralmente se percorre uma área comum, como hall de prédios ou garagens.


Piso de madeira exige cuidados especiais desde o preparo do contrapiso até a aplicação da resina | Foto: Divulgação Na área rural a terra ou pedriscos grudados na sola dos sapatos podem arranhar mais o piso de madeira acabado com resina. Nesses casos se a opção for por madeira é melhor que tenha acabamento rústico.

E como última, mas não menos importante questão, temos os hábitos dos moradores. Há os que ficam descalços assim que pisam dentro de casa e os que só o fazem dentro do box do chuveiro. Essa relação com o lar pode fazer toda a diferença na hora da escolha.

Quem gosta de estar em casa sem sapatos e morar em região muito fria, estará mais confortável pisando em madeira, porém se quase nunca andar descalço, o piso fará pouca diferença.

7 CONSTRUÇÕES FUTURISTAS À PROVA DE INUNDAÇÕES



Exame

Projetos arquitetônicos inusitados propõem soluções para proteger as metrópoles dos efeitos da elevação do nível do mar causado pelas mudanças climáticas. Confira alguns dos mais curiosos


Emergency Land: um refúgio nas alturas

O pequeno conjunto de nove ilhas localizado no oceano pacífico, entre a Austrália e o Havaí, sofre as consequências do aquecimento global. Com área de 26 km², Tuvalu corre o risco de submergir diante do aumento do nível do mar. Nos últimos anos, as inundações constantes já vêm atrapalhando a produção de cultivos locais e a obtenção de água potável. Se a situação continuar assim, a população de Tuvalu vai precisar de um novo endereço. É aí que a entra a "Emergency Land" ( Terra de Emergência, no português), uma cidade-conceito criada pelo sul-coreano Choi Jinman arquiteto e o estudante Ji Shim Yong. Trata-se de uma plataforma que se eleva sobre o mar, podendo abrigar até 11 mil habitantes. O projeto traria todas as funções (serviços, infraestrutura, comércio, etc) de Tuvalu, mas dessa vez protegendo a todos de uma nova catástrofe.

SERÁ QUE É HORA DE COMPRAR O SEU IMÓVEL?



Exame 

Especialistas ponderam se o momento atual do mercado imobiliário é o ponto de alta - hora de realizar os lucros


Para professor, demanda especulativa de imóveis já não existe mais

São Paulo – No mercado imobiliário brasileiro não se fala em outra coisa. Os preços já não sobem mais com a mesma intensidade de antes. Incorporadoras vendem imóveis com descontos que ultrapassam os 30%, e vendedores de usados já não sentem mais tanta facilidade de passar seu bem adiante.

Mas afinal, os preços chegaram ao topo? Ainda há espaço para mais valorização? Ou a tendência agora é que os preços se acomodem – ou até caiam? Para quem tem um imóvel que se beneficiou da alta valorização nos últimos anos, está na hora de vender e realizar o lucro? “Eu vejo uma estabilidade, com viés de baixa tênue. Vai ocorrer uma reformatação do mercado, com reposicionamento das construtoras com margens consideradas razoáveis”, diz o professor João da Rocha Lima Junior, coordenador do núcleo de Real Estate da Poli-USP.


quarta-feira, 24 de maio de 2017

SAIBA COMO SE ORGANIZAR PARA O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO


IG

 
O mercado imobiliário brasileiro ainda está aquecido, os preços estão altos e os metros quadrados, dependendo da região, caríssimos. Mesmo assim, conquistar a casa própria é um sonho que muitas pessoas não estão dispostas a adiar. Mas antes de fechar um financiamento, é preciso se organizar, dizem especialistas.

Verificar o orçamento familiar, pesquisar muito bem os imóveis, estudar os melhores bancos e as taxas embutidas em um crédito, além de pensar nos possíveis gastos para reforma e decoração são tarefas essenciais para o comprador da casa própria.


terça-feira, 23 de maio de 2017

OS IMÓVEIS QUE PODEM SER CILADAS!

Exame
 
Oito investimentos imobiliários que podem gerar dor de cabeça para o comprador desavisado


Salas comerciais são investimentos complexos e arriscados para a pessoa física

São Paulo – Tanto para quem compra um imóvel para morar, quanto para investir ou especular, alguns imóveis podem constituir uma verdadeira cilada. As situações incluem desde pendências judiciais geradoras de dores de cabeça e altos custos até investimentos feitos sem o cuidado e a informação necessários ao sucesso do negócio. Veja abaixo oito investimentos imobiliários que podem ser armadilhas para o comprador, segundo especialistas:
Salas comerciais

domingo, 21 de maio de 2017

SISTEMAS ELETRÔNICO DE SEGURANÇA, HOLOFOTES, PORTEIROS, CERCA ELÉTRICA, PROTEÇÃO


BBel



Cercas de segurança, sejam elas elétricas ou não, são o dispositivo capaz de proteger todo o perímetro de um imóvel. Oswaldo Oggiam, diretor de marketing da ABESE, Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança, explica que somente analisando o projeto de segurança e a planta do imóvel é possível indicar o tipo mais adequado de cerca e os lugares para a sua instalação.

"Não é recomendado, por exemplo, a utilização de cercas com choque em locais de lazer onde sabe-se que existirão crianças que poderão por algum motivo acessar os muros. Da mesmas forma, em locais onde existe muita vegetação a manutenção deste tipo de cerca será mais constante", observa o direto da ABESE.


VAI COMPRAR UM IMÓVEL? VEJAS ALGUMAS DICAS ANTES DE FECHAR O NEGÓCIO


Infomoney

                                                       
A compra da casa própria é a realização dos sonhos de muitos brasileiros, por isso, a escolha do imóvel e assinatura do contrato envolvem muitas emoções.

Por se tratar de um passo muito importante, é necessário tomar alguns cuidados para não cometer erros.

De olho
Para quem vai aproveitar os feirões de imóveis que começam nesta sexta-feira (18) em São Paulo, Fortaleza e Curitiba, o Ibedec (Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo) relacionou algumas dicas importantes para evitar dores de cabeça:

1. Preço justo: é importante pesquisar o preço de venda de unidades no mesmo prédio ou conjunto para se ter uma ideia do valor de mercado. Além disso, vale pesquisar com as imobiliárias e corretores presentes na feira qual é o preço médio do metro quadrado na região.


PLANEJAMENTO ESTRATÉGICOS PARA CONTRATAR UM CORRETOR DE IMÓVES



Imobex

Executar um bom planejamento, organizar as demandas, definir processos e identificar ações e estratégias focadas são alguns passos importantíssimos para atingirmos o diferencial e termos o controle do rumo que os negócios estão tomando.

                                            
Quando conversamos com profissionais da área ou mesmo nas escolas de administração e/ou marketing, ouvimos muito falar sobre o planejamento estratégico de uma organização. Quem nunca ouviu falar sobre planejamento estratégico, com certeza já visitou uma empresa e viu lá, um quadrinho na parede apresentando a MISSÃO e a VISÃO daquela instituição. Quando não vimos os quadrinhos, encontramos no site ou em outras peças de divulgação. Isso porque essas empresas possuem um planejamento estratégico, ou pelo menos parte dele.


quinta-feira, 18 de maio de 2017

9 CARACTERÍSTICAS DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS DE SUCESSO



Por Autor: Rony de Lima Meneses - Marketing e Publicidade Imobiliária



                                                                                                                                   
"... As pessoas mais bem sucedidas na corretagem e em qualquer ramo de negócios aprenderam como lidar com os obstáculos que se apresentam em seu caminho,

Abaixo algumas caracteristicas que definem um corretor de sucesso.

1. Bons corretores sabem definir objetivos.

Bons corretores sabem o que querem e como planejar para alcançar seu objetivo. Eles definem os objetivos de uma forma específica, motivadora, viável embora desafiante. Eles visualizam o objetivo, determinam como será alcançado e executam ações diariamente para alcança-los.


quarta-feira, 17 de maio de 2017

IMOBILIÁRIA SE ENTREGAM AS REDES SOCIAIS




Por: Carlos Plácido Teixeira (Editor)



 Resistente às tecnologias até pouco mais de dez anos atrás, o empresário Eduardo Novais não sai mais da frente do computador. Ele é um típico representante do mercado imobiliário, que venceu o conservadorismo tradicional do segmento e, hoje, incorpora os meios de comunicação digitais às estratégias gerais de gereciamento e vendas e aluguel de imóveis.

Uma das novas ferramentas de divulgação em processo de adoção tem o nome de "QRCode" - de Quick Response Code, ou Código de Resposta Rápida. O comprador potencial passa na rua e vê, na faixa de "vende-se" ou "aluga-se", um quadrado cheio de pontos. Usando o aplicativo adequado, ele simplesmente mira na imagem e o celular abre as informações. Podem ser desde dados gerais sobre o imóvel até um vídeo de apresentação. "Na Europa e Estados Unidos novas aplicações estão surgindo no ambiente de tecnologia de 4G". O mapeamento de informações possibilita identificar informações a partir da foto de qualquer imóvel", assegura Eduardo Novais, empresário de sucesso que assume o papel de quem, hoje, não desgruda do celular e das novidades tecnológicas.

CORRETOR DE IMÓVEIS! FAÇA DO FECHAMENTO SEU GRANDE MOMENTO



Clipping Imóveis

Por: Guilherme Machado para o Blog Clipping Imóveis


                                                                                                     
Colega corretor de imóveis, como você encerra uma negociação com o seu cliente? Você já parou para pensar em como o fechamento de uma venda é tão importante quanto o início de um relacionamento? Pois este será o tema do nosso artigo de hoje.

Podemos fazer uma analogia com um namoro. No início, a paixão arrasadora é motivação para nos superarmos a cada dia, mas com o passar do tempo, se não investirmos no relacionamento e mantermos a chama da relação acesa, a chance de enfraquecer o relacionamento e com isso não evoluir para outras fases do namoro é muito grande.

Assim, também podemos perceber a venda. Muito mais do que uma transação comercial, devemos entender este processo como a consequência da construção de um relacionamento, como venho refletindo com vocês nos meus artigos.


terça-feira, 16 de maio de 2017

EMPRESAS AJUDAM MORADORES A GERIR O CONDOMÍNIO



Terra


Existem empresas que auxiliam os moradores a fazer a administração condominial

Cuidar de um imóvel residencial vai muito além de apenas ouvir e suprir as demandas dos condôminos. Há várias normas e contas, além de funcionários que devem ser dirigidos e conflitos entre moradores. O trabalho é tanto que, por vezes, fica impossível realizá-lo entre muros. Existem empresas, no entanto, que ajudam a manter a ordem.


segunda-feira, 15 de maio de 2017

CONSULTORA ORGANIZACIONAL DÁ DICAS DE COMO MANTER A CASA EM ORDEM


CorreioWeb - Lugar Certo

Com a correria do cotidiano, fica cada vez mais difícil deixar a casa sempre arrumada. Em um mundo onde é preciso aproveitar ao máximo o tempo extra, nada mais desagradável do que chegar do trabalho e perder horas organizando a bagunça. A consultora em organização residencial e corporativa, Renata Muniz, dá dicas de como otimizar a rotina para deixar a casa sempre em ordem, mas avisa que mudança de hábitos é fundamental. “Organização não é mágica”, adianta.



Na cozinha,a dica é organizar com lógica! Objetos mais usados devem ter acesso facilitado.

De acordo com Renata, o que os “bagunceiros” precisam entender é que manter a organização é mais desafiador do que criá-la. “Precisamos de disciplina para fazer as coisas de forma diferente”, ressalta. A consultora explica que com os espaços cada vez menores, além da correria do dia a dia, está cada vez mais difícil manter a organização da casa. “A quantidade de moradores e os hábitos de cada um também influenciam na manutenção. A maioria tem dificuldades com os guarda-roupas e a papelada de documentos”, conta.


DIFERENTES MANEIRAS DE REAPROVEITAR MÓVEIS EM MADEIRA E RETALHOS


Módulos, cubos e retalhos de madeira podem ganhar novos usos. Basta mudar sua maneira de olhar

Por Ana Holanda - MdeMulher

Conteúdo do site

Que tal dar uma espichada de olho e perceber o que, na sua casa, também poderia ser reutilizado desse jeito?
Foto: Beto Hacker

Você resolveu reformar a casa e agora tem uma porção de móveis de madeira que parecem não combinar mais com o novo ambiente? Antes de jogá-los fora, avalie se aquela peça pode ganhar novo uso. Foi isso que aconteceu com os módulos brancos de madeira da foto acima.


CRECI QUER GARANTIR A ÉTICA NO MERCADO IMOBILIÁRIO



Gazeta do Povo

Corretores precisam garantir vínculo com o conselho da profissão para que clientes possam recorrer ao órgão em caso de problemas na negociação



A organização que reúne imobiliárias e corretores de imóveis, no Paraná, é o Conselho Regional de Corretores de Imó­­veis (Creci). O trabalho do grupo é fiscalizar a ação desses profissionais e empresas para garantir que a negociação de imóveis seja clara e atrativa para as partes envolvidas. Por isso, é exigido o pagamento de uma anuidade, que garante os recursos do grupo e mantém os profissionais vinculados ao conselho.


USE O FGTS PARA ABATER O FINANCIAMENTO BANCÁRIO



Pense Imóveis

Quem vive de aluguel e sonha com a casa própria não vê a hora de estar morando naquilo que é seu. Há também aqueles que já conquistaram o próprio teto por meio de financiamentos habitacionais e, agora, sonham com o dia em que as prestações chegarão ao fim. Com a explosão dos financiamentos de imóveis nos últimos anos, há milhares de pessoas nessa situação. Muitos desses novos proprietários nem sabem, mas há uma alternativa para quitar o financiamento de forma bem mais rápida, ou então, fazer com que as prestações fiquem mais suaves. Reduzir a dívida sem tirar um real do bolso pode parecer milagre, mas não é. Basta usar o dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).




COMPRA DO IMÓVEL: QUANDO O CLIENTE PODE SER PENALIZADO



Redimob

Especialista analisa decisão do Tribunal de Justiça em penalizar cliente por danos morais e alerta o corretor de imóveis da importância de conhecer as decisões judiciais.

                                                                                                          
Com a febre da compra de imóveis na planta, que traz condições facilitadas aos compradores, os problemas também apareceram em grande escala. Atraso na entrega da obra está entre as principais reclamações dos clientes. Mas o que acontece quando o cliente não cumpre a sua parte?

Os Tribunais de Justiça também avaliam se cabe penalização ao comprador. O corretor de imóveis,Rodrigo Barreto, exemplifica a decisão do Tribunal de Justiça de Santa Catarina que penalizou o comprador a pagar indenização por danos morais e a devolver o imóvel.


domingo, 14 de maio de 2017

MARKETING ONLINE: NÃO BASTA SÓ DIVULGAR O PRODUTO, É FUNDAMENTALORIENTAR E AUXILIA-LO



Redimob


                                                                                                              
Não há dúvidas sobre os resultados que as campanhas via internet proporcionam, tanto em questão de divulgação, como de relacionamento e consolidação da marca. Mas o desafio é conhecer este universo onde muitos estão presentes, mas poucos utilizam estrategicamente a seu favor. Conversamos com Brian Requarth, CEO do portal imobiliário VivaReal, que possui dez anos de experiência em marketing na internet e nos fala sobre a relação entre o marketing online e o mercado imobiliário.

Qual a postura do corretor de imóveis em relação ao marketing online atualmente?


DESAPROPRIAÇÃO DE IMÓVEIS! SAIBA QUÃO SÃO OS SEUS DIREITOS E DEVERES



Infomoney

SÃO PAULO - Nesta semana, foram iniciadas diversas discussões sobre a desapropriação que o Metrô fará nos bairros da Freguesia do Ó, Lapa, Barra Funda, Perdizes, Consolação, Bela Vista e Liberdade para a construção da linha Laranja.

Serão despropriados 406 imóveis, mas quais são os direitos dos proprietários dessas residências ou estabelecimentos comerciais quando o assunto é a desapropriação?

Quem tem direito?

quarta-feira, 10 de maio de 2017

GOVERNO ESTUDA PORTABILIDADE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO



Agência Brasil

A alteração facilitaria a transferência de crédito imobiliário de um banco para outro que oferecesse mais vantagens para o mutuário


Imóveis: o assunto passou a ser destaque depois de o governo anunciar a nova regra para a caderneta de poupança, no último dia 3

Brasília - O Ministério da Fazenda confirmou que o governo estuda regras que facilitem a portabilidade do crédito imobiliário. A área técnica do governo está finalizando os estudos, mas não foi divulgada uma data para o anúncio das medidas com os ajustes na portabilidade. A alteração facilitaria a transferência de crédito imobiliário de um banco para outro que oferecesse mais vantagens para o mutuário. A portabilidade, segundo o Ministério da Fazenda, está em vigor desde setembro de 2006.


terça-feira, 9 de maio de 2017

Oferta on-line facilita busca, mas não dispensa etapa ao vivo


Folha.com

O dentista Fábio Netto, 31, vive de olho em investimentos no mercado imobiliário. Com um grupo de amigos, ele costuma procurar opções que deem retorno em um ano e meio, dois anos. Foi um desses amigos que apresentou a ele o site Realton, de descontos em imóveis.

"Entrei no site e vi que no chat dava para conversar, tirar dúvidas. Falei com uma corretora, que fez o convite para a gente ir até a empresa ver algumas opções", lembra. Uma delas foi o Aquarela Paulistana, no centro de São Paulo -a unidade de 60 metros quadrados foi comprada por ele por R$ 330 mil, com condições de negociação particulares. A entrada solicitada pela incorporadora era de R$ 31 mil, segundo a Realton, e saiu por R$ 12.500 -o restante ficou diluído nas demais parcelas. "Consegui um valor menor e não tirei dinheiro de investimentos que estão rendendo", diz Netto.

Sérgio Carvalho/Folhapress

O dentista Fábio Netto comprou um apartamento pelo site Realton, que oferece descontos em imóveis


10 IDEIAS PARA AMPLIAR PEQUENOS ESPAÇOS



Imovelweb

Arquiteta ensina como transformar pequenos espaços em ambientes mais espaçosos e aconchegantes.



Nos dias atuais os imóveis estão cada vez mais compactos, principalmente os novos apartamentos. Mas a metragem reduzida não deve ser entrave para uma decoração harmoniosa e que valorize cada centímetro dos cômodos. Para aproveitar bem os espaços nestes imóveis, a arquiteta Vanessa Tradi ensina dicas simples e importantes que ajudam os pequenos ambientes parecerem espaçosos e aconchegantes; confira:


1. Integre os espaços. O ambiente não ficará maior, mas dará a sensação de amplitude. A arquiteta sugere a adoção de cozinhas americanas (cozinhas ligadas à sala), por exemplo.